住宅ローン金利動向 2017年5月レポート
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住宅ローン金利動向 2017年5月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2017年4月から2017年5月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.010% | 0.980% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.120% | 1.060% | - 0.060% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.450% | 1.420% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.560% | 1.500% | - 0.060% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.590% | 0.690% | + 0.100% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.890% | + 0.100% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利 | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.300% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (5年) | 1.450% | 1.400% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (7年) | 1.500% | 1.450% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (10年) | 1.550% | 1.500% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (15年) | 2.350% | 2.300% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (20年) | 2.700% | 2.650% | - 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.550% | 0.550% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.420% | 0.410% | - 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.530% | 0.510% | - 0.020% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.540% | 0.520% | - 0.020% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.500% | 0.520% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.223% | 1.193% | - 0.030% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.343% | 1.293% | - 0.050% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.100% | 2.030% | - 0.070% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.210% | 2.130% | - 0.080% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.460% | 1.450% | - 0.010% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.470% | 1.450% | - 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.480% | 1.460% | - 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.570% | 1.540% | - 0.030% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.700% | 1.670% | - 0.030% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.850% | 1.800% | - 0.050% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.170% | 2.100% | - 0.070% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.280% | 2.200% | - 0.080% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金10％以上) | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (2年) | 0.822% | 0.803% | - 0.019% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (3年) | 0.838% | 0.808% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (5年) | 0.938% | 0.891% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (7年) | 0.956% | 0.934% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (10年) | 0.956% | 0.934% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (15年) | 1.311% | 1.222% | - 0.089% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (20年) | 1.472% | 1.365% | - 0.107% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (20年超) | 1.585% | 1.470% | - 0.115% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 0.872% | 0.853% | - 0.019% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 0.888% | 0.858% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 0.988% | 0.941% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.006% | 0.984% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.006% | 0.984% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.361% | 1.272% | - 0.089% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.522% | 1.415% | - 0.107% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.635% | 1.520% | - 0.115% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金10％以上) | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (2年) | 0.722% | 0.703% | - 0.019% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (3年) | 0.738% | 0.708% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (5年) | 0.838% | 0.791% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (7年) | 0.856% | 0.834% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (10年) | 0.856% | 0.834% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (15年) | 1.211% | 1.122% | - 0.089% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (20年) | 1.372% | 1.265% | - 0.107% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） | (20年超) | 1.485% | 1.370% | - 0.115% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 0.772% | 0.753% | - 0.019% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 0.788% | 0.758% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 0.888% | 0.841% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 0.906% | 0.884% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 0.906% | 0.884% | - 0.022% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.261% | 1.172% | - 0.089% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.422% | 1.315% | - 0.107% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.535% | 1.420% | - 0.115% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.400% | 0.900%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.950%～1.400% | 0.900%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950%～1.400% | 0.900%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.000%～1.450% | 0.950%～1.400% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.100%～1.550% | 1.050%～1.500% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.350%～1.700% | 1.300%～1.750% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.400%～1.850% | 1.350%～1.800% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.270% | 1.220% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.330% | 1.280% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.360% | 1.300% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.380% | 1.320% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.400% | 1.330% | - 0.070% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利(借り換え専用) | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (2年) | 0.925%～1.300% | 0.875%～1.250% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (3年) | 0.925%～1.300% | 0.875%～1.250% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (5年) | 0.925%～1.300% | 0.875%～1.250% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (7年) | 0.975%～1.350% | 0.925%～1.300% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (10年) | 1.075%～1.450% | 1.025%～1.400% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (15年) | 1.325%～1.700% | 1.275%～1.650% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (20年) | 1.375%～1.750% | 1.325%～1.700% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (11年～15年) | 1.270% | 1.220% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (16年～20年) | 1.330% | 1.280% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (21年～25年) | 1.360% | 1.300% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (26年～30年) | 1.380% | 1.320% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (31年～35年) | 1.400% | 1.330% | - 0.070% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.925%～1.400% | 0.875%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.925%～1.400% | 0.875%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.925%～1.400% | 0.875%～1.350% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.975%～1.450% | 0.925%～1.400% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.075%～1.550% | 1.025%～1.500% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.325%～1.800% | 1.275%～1.750% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.375%～1.850% | 1.325%～1.800% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.370% | 1.320% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.430% | 1.380% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.460% | 1.400% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.480% | 1.420% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.500% | 1.430% | - 0.070% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.250% | 1.200% | - 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.300% | 1.250% | - 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.150% | 1.200% | + 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.000% | 1.900% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.550% | 2.450% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (2年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.350% | - 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (7年) | 1.450% | 1.400% | - 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (10年) | 1.500% | 1.550% | + 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (15年) | 2.150% | 2.050% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 全期間固定金利 | (20年) | 2.700% | 2.600% | - 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.600% | 1.500% | - 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.650% | 1.550% | - 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.650% | 1.550% | - 0.100% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン） | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン） | (10年) | 0.550% | 0.600% | + 0.050% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.010% | 0.980% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.120% | 1.060% | - 0.060% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.450% | 1.420% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.560% | 1.500% | - 0.060% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.507%～1.157% | 0.707%～1.357% | + 0.200% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (2年) | 0.882%～1.532% | 1.045%～1.695% | + 0.163% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (3年) | 0.895%～1.545% | 1.044%～1.694% | + 0.149% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (5年) | 0.949%～1.599% | 1.074%～1.724% | + 0.125% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (7年) | 1.018%～1.668% | 1.133%～1.783% | + 0.115% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (10年) | 1.145%～1.795% | 1.244%～1.894% | + 0.099% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.825%～0.975% | 0.825%～0.975% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.000%～1.150% | 1.000%～1.150% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.250%～1.400% | 1.200%～1.350% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.400%～1.550% | 1.350%～1.500% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.600%～1.750% | 1.550%～1.700% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.050% | 1.000% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.200% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.670% | 1.650% | - 0.020% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.770% | 1.740% | - 0.030% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.860% | 1.830% | - 0.030% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.650%～0.850% | 0.650%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.750%～1.050% | 0.800%～1.100% | + 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.150%～1.450% | 1.100%～1.400% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.250%～1.550% | 1.200%～1.500% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.300%～1.600% | 1.250%～1.550% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (2年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (5年) | 1.175%～1.650% | 1.175%～1.650% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (10年) | 1.175%～1.650% | 1.225%～1.700% | + 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (15年) | 1.725%～2.250% | 1.675%～2.150% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (20年) | 2.125%～2.600% | 2.075%～2.550% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (30年) | 2.275%～2.750% | 2.225%～2.700% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 1.200% | + 0.150% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.825%～0.975% | 0.825%～0.975% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%～1.300% | 1.150%～1.300% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.250%～1.400% | 1.250%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.400%～1.550% | 1.350%～1.500% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.500%～1.650% | 1.450%～1.600% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.550%～1.700% | 1.500%～1.650% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.400%～1.650% | 1.550%～1.700% | + 0.150% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.400%～2.550% | 2.350%～2.500% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.750%～2.900% | 2.700%～2.850% | - 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.470% | 1.380% | - 0.090% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.550% | 1.450% | - 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.610% | 1.510% | - 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.548% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.180% | 1.180% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.040% | 1.040% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 0.960% | 1.010% | + 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.370% | 1.320% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 2.340% | 2.290% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.330% | 2.280% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.410% | 2.360% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.470% | 0.470% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.640% | 0.640% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.560% | 0.610% | + 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.970% | 0.920% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.060% | 1.010% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.280% | 1.230% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.360% | 1.310% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.010% | 0.980% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.120% | 1.060% | - 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.450% | 1.420% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.560% | 1.500% | - 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.710% | 0.680% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.760% | - 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金20％以上) | (-) | 0.497% | 0.477% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利(借り換え) | (-) | 0.447% | 0.447% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利（変動半年型タイプ） | (0.5年) | 0.400% | 0.600% | + 0.200% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利(借り換え・変動半年型タイプ） | (0.5年) | 0.400% | 0.600% | + 0.200% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.700% | 0.850% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.850% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.850% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.750% | 0.900% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900% | 1.000% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.100% | 1.200% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.300% | 1.400% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.500% | 1.600% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.750% | 1.850% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.750% | 1.850% | + 0.100% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.550% | 1.600% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.350% | - 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.950% | 1.950% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.550% | 1.600% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.350% | - 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 1.950% | 1.950% | ±0.000% |
- 10年もの国債金利（長期金利）は低下。一時0％に近づく
- 全体的に金利が低下
- 住信SBIネット銀行が変動金利を0.447％へ引き下げ
- 予算案が可決され「フラット35子育て支援型」がスタート
- ヤマダ電機が住宅ローン参入（自社顧客のみを対象）
10年もの国債金利（長期金利）は2017年4月1日時点で0.060％でしたが、2017年4月28日時点で0.015％と国債金利は0.035％低下しました。
米国の長期金利の上昇がアメリカ大統領ドナルド・トランプ氏の政策への期待が減ることで止まったことや日銀の国債買入れに対する「円安誘導」の批判の鎮静化もあり、一時的には10年もの国債金利は再び0.0％に近い金利になったのです。金利がこれだけ下がると住宅ローン金利も全体的に低下する傾向にあります。
その中でも、住信SBIネット銀行は借り換えで0.447％、新規借り入れ（自己資金20％～）で0.477％と一段と変動金利を引き下げる動きに出てきました。3月の繁忙期が終わり、各銀行とも住宅ローンのキャンペーンなどを終了させている中での金利引き下げなので、ひときわ目立つ形になっています。
大きなトピックスとしては、5月1日～2日にかけて、国債の売買が発生しない（値段がつかない）という珍しい現象が起きました。これはGWで機関投資家が売買を避けたこと、日銀が大量に国債を保有しているため元々流動性が損なわれていること、金利ターゲットという官製相場のマーケットを敬遠する投資家が増えていることなどが理由になっています。
日銀の国債買入れによる金利を引き下げ政策のマイナス面が表面化した事象と言えます。GW明けには元に戻るので住宅ローンに急な影響はありませんが、このことを日銀が重くとらえるのであれば国債買入れという手法を見直す時期に来ていると考えても不思議ではありません。国債買入れをしない、金利ターゲットの目標値を引き上げると判断すれば、住宅ローン金利は上昇することになります。金利上昇のリスクは高まっているというのが表面化した事象と言えます。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は大幅に低下
新発10年国債利回り（長期金利）は、2017年3月31日時点で終値： 0.060％でしたが、2017年4月28日時点で終値： 0.015％と金利は大幅に低下した形となっています。一時的に0.000％まで低下しましたが、海外の投資家が投資資金の確保のために「売り」を出して、やや持ち直した形となります。
売買が成立しない国債は今の金融緩和の限界を示している？
5月1日～2日に掛けて国債市場での売買が成立しない状況が発生しました。買う人も、売る人もいない状態です。
- 機関投資家（証券会社・保険会社・銀行）がゴールデンウイーク前なので売買を手控えた
- 日銀の国債買入れが長期に及び、そもそも流動性が下がっている（日銀の保有割合は国債の4割）
- 投資家が日銀の金利ターゲットによる国債買入れを敬遠した
ことなどが理由になります。どれも腑に落ちる理由ですが、日銀の国債買入れという金融政策の悪い側面が表面化した状況と言えます。日銀の国債買入れにも限界が見えてきたということです。国債買入れの方針が「金利ターゲットを引き上げる」「買い入れ額を減少させる」という形に転じれば住宅ローン金利は上昇するため、金利上昇リスクは高まっていると考えて良いでしょう。
ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。2017年2月は住信SBIネット銀行は借り換え向けのキャンペーン金利を0.447％まで引き下げ、一躍トップに躍り出ました。借り換えや頭金○割以上という条件付で低金利のプランを打ち出す銀行が増えています。
- 住信SBIネット銀行（借り換え）：0.447％
- 住信SBIネット銀行（頭金2割以上）：0.477％
- じぶん銀行（無条件）：0.497％
- ソニー銀行（頭金1割以上）：0.499％
- イオン銀行：0.570％
- SBI新生銀行：0.600％
じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
借り換えで住信SBIネット銀行が主要銀行で一番の低金利に
住信SBIネット銀行の変動金利が
- 住信SBIネット銀行（借り換え）：0.447％
- 住信SBIネット銀行（頭金2割以上）：0.477％
- 住信SBIネット銀行（その他）：0.548％
となり、借り換えではりそな銀行やSBI新生銀行を抜いてトップの低金利となりました。
メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.0％台に入る銀行も
各銀行の当初10年固定金利（保証料0.2％込）
- 三菱ＵＦＪ銀行 1.000％
- 三井住友信託銀行銀行 0.800％～1.100％
- 三井住友銀行 1.000％
- りそな銀行 1.200％
- みずほ銀行 1.050％～1.500％
メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。2017年4月は三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行と1.0％台を超える銀行が増えてきています。
フラット35子育て支援型がスタート
「フラット35子育て支援型」は政府が進める希望出生率1.8という目標のために住宅金融支援機構が導入した新しいフラット35の金利プランです。
- 当初5年間 年0.25％引き下げ
- 利用条件：若年子育て世帯、若年子育て世帯・親世帯等による同居・近居
- フラット35S、フラット35リノベとの併用可能
となっていて、フラット35Sと併用すれば、当初5年間は0.55％以上の金利引き下げとなり、全期間固定金利がさらに当初期間金利が引き下げられることになります。利用条件などはまだ決まっていないものの、要チェックのフラット35新制度と言えるでしょう。
ヤマダ電機が住宅ローンへ参入
家電量販店のヤマダ電機が住宅ローン、リフォームローンを金融子会社のヤマダファイナンスサービスを経由して商品提供しはじめました。当面は、同じ子会社のヤマダ・エスバイエルホームなど傘下の住宅会社の顧客向けにサービス提供する形ですが、今後はヤマダグループ以外の住宅を購入した顧客にも販売する意向があり、そうなれば注目度が高い住宅ローンサービスとなります。ヤマダ電機とのコラボ特典なども付けてくるでしょうから、お得な住宅ローンになるはずです。
日銀が金利ターゲットを導入
日銀が9月20日の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入を決定しました。長期の国債金利の買い入れ額を減らして、短期の国債金利の買い入れ額を増やすオペレーションです。買い手が多ければ金利は低下するので、傾向としては長期の固定金利は金利が上昇し、短期の固定金利は金利が低下することになります。逐一金利を見ながら、国債買い入れの量をコントロールしていくため、金利の安定が予測されるのです。ただし、トランプ氏の円安誘導批判により「日銀がどう動くのか？」不透明な部分が広がっています。
配偶者控除は150万円以下に上限引き上げで2017年度の税制改正大綱決定
配偶者控除は配偶者の年収が103万円以下の場合に所得税から38万円を控除できる仕組みですが、2017年度の税制改正大綱決定で150万円以下への引き上げが決定しました。配偶者の所得が150万円以下であれば、引き続き所得税から38万円を控除できることになります。一方で、歳出を変えないために、世帯主の年収制限を設定し、世帯主の年収が1120万円を超える世帯の場合には、控除額が減る設定となっています。
3月新設住宅着工、前年同月対比0.2％増。2月から増加へ反転
3月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で0.2％増の7万5887戸を記録しました。「持家」が3.6％減、「分譲住宅」が3.4％増、「貸家」が11.0％増となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していますが、やや金利傾向になっていたため、「持家」が減少しています。また、2016年度の新設住宅着工では、前年対比5.8％増の97万4137戸となり、マイナス金利の影響など受けて大きく上昇した形になります。
3月のマンション価格は減少、戸建て価格は上昇
マンション価格が前月対比0.22％減の3145万円。戸建て価格は前月対比0.36％増の3370万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は2.91％増、戸建ては1.35％増となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格も、戸建て価格も上昇傾向が続いています。4月を過ぎると繁忙期を過ぎるため、若干価格は低下することが予想されます。
ソニー銀行 住宅ローン
