住宅ローン金利動向 2014年10月レポート
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住宅ローン金利動向 2014年10月レポート
住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2014年9月から2014年10月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.680% | 0.880% | 0.200% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.680% | 0.880% | 0.200% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 特約付き変動金利 | (10年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 1.050% | 1.050% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.050% | 1.050% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.000% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.100% | 1.300% | 0.200% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.450% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.600% | 1.600% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.950% | 1.950% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 2.250% | 2.250% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.450% | 2.450% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.450% | 2.450% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.650% | 0.650% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.020% | 1.180% | 0.160% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.030% | 1.190% | 0.160% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.050% | 1.220% | 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.370% | 1.340% | -0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.350% | -0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.630% | 1.630% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.690% | 2.690% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.810% | 2.810% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.840% | 2.840% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.470% | 0.480% | 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.480% | 0.490% | 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.520% | 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.120% | 1.090% | -0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.170% | 1.120% | -0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.380% | 1.380% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.740% | 1.740% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.860% | 1.860% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.890% | 1.890% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.539% | 0.539% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.854% | 0.853% | -0.001% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.866% | 0.873% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.934% | 0.964% | 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 1.055% | 1.110% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 1.288% | 1.290% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.778% | 1.835% | 0.057% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 2.043% | 2.098% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 2.229% | 2.287% | 0.058% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.589% | 0.589% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.904% | 0.903% | -0.001% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.916% | 0.923% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.984% | 1.014% | 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.105% | 1.160% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.338% | 1.340% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.828% | 1.885% | 0.057% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.093% | 2.148% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.279% | 2.337% | 0.058% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.839% | 0.839% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.754% | 0.753% | -0.001% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.766% | 0.773% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.834% | 0.864% | 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.955% | 1.010% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 1.188% | 1.190% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.678% | 1.735% | 0.057% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.943% | 1.998% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 2.129% | 2.187% | 0.058% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.889% | 0.889% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.804% | 0.803% | -0.001% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.816% | 0.823% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.884% | 0.914% | 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.005% | 1.060% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.238% | 1.240% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.728% | 1.785% | 0.057% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.993% | 2.048% | 0.055% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.179% | 2.237% | 0.058% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.850% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.000% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.050% | 1.050% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.450% | 0.000% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.380% | 1.380% | 0.000% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.680% | 1.650% | -0.030% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.820% | 1.820% | 0.000% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 2.100% | 2.090% | -0.010% |
| 楽天銀行フラット35 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.380% | 1.380% | 0.000% |
| 楽天銀行フラット35 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.680% | 1.650% | -0.030% |
| 楽天銀行フラット35 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.820% | 1.820% | 0.000% |
| 楽天銀行フラット35 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 2.100% | 2.090% | -0.010% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.500% | 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.175% | 0.975%～1.175% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.400%～1.600% | 1.400%～1.600% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.500%～1.700% | 1.500%～1.700% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.600%～1.800% | 1.600%～1.800% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.700%～1.900% | 1.700%～1.900% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.900%～2.100% | 2.000%～2.200% | 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.900%～2.100% | 2.000%～2.200% | 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.700%～2.900% | 2.750%～2.950% | 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 3.250%～3.450% | 3.300%～3.500% | 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.940% | 2.010% | 0.070% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.000% | 2.070% | 0.070% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.060% | 2.130% | 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.275% | 0.975%～1.275% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.150%～1.450% | 0.750% | -0.700% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.200%～1.500% | 1.200%～1.500% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.250%～1.550% | 1.250%～1.550% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.350%～1.650% | 1.350%～1.650% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.400%～1.700% | 1.450%～1.750% | 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 2.100%～2.400% | 2.100%～2.400% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.250%～2.550% | 2.250%～2.550% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 2.090% | 2.090% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 2.200% | 2.210% | 0.010% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 2.200% | 2.210% | 0.010% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.250% | 2.260% | 0.010% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.300% | 2.310% | 0.010% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.600%～0.900% | 0.700%～1.000% | 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.700%～1.000% | 0.800%～1.100% | 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.200%～1.500% | 1.250%～1.550% | 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.700%～2.000% | 1.700%～2.000% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.900%～2.200% | 1.900%～2.200% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.000%～2.300% | 2.000%～2.300% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.925%～1.275% | 0.925%～1.275% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.250%～1.600% | 1.150%～1.500% | 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.400%～1.750% | 1.400%～1.750% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.350%～1.700% | 1.450%～1.800% | 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.800%～2.150% | 1.800%～2.150% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 2.400%～2.750% | 2.400%～2.750% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 2.900%～3.250% | 2.900%～3.250% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 3.100%～3.450% | 3.100%～3.450% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.700% | 2.700% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 3.300% | 3.300% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 3.350% | 3.350% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 3.400% | 3.500% | 0.100% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.700% | 1.700% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 2.300% | 2.300% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 2.350% | 2.350% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 2.400% | 2.500% | 0.100% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.175% | 0.975%～1.175% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 1.400%～1.600% | 1.400%～1.600% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.550%～1.750% | 1.550%～1.750% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.800%～2.000% | 1.800%～2.000% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.900%～2.100% | 2.000%～2.200% | 0.100% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.500% | 0.100% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 2.150% | 2.270% | 0.120% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 2.320% | 2.440% | 0.120% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 2.350% | 2.480% | 0.130% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.975% | 0.975% | 0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.400% | 1.450% | 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.400% | 2.450% | 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 3.000% | 3.050% | 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.550% | 1.550% | 0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.600% | 1.600% | 0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.700% | 1.750% | 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 2.000% | 2.000% | 0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.700% | 2.750% | 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 3.300% | 3.350% | 0.050% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 2.100% | 2.100% | 0.000% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 2.150% | 2.150% | 0.000% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 2.200% | 2.200% | 0.000% |
- 長期金利がやや上昇したのにともない金利も上昇
- フラット35が過去最低金利更新
- SBI新生銀行の事務手数料が引き上げ
アメリカの経済が好調に推移した結果、アメリカの金利も上昇し、それに伴い日本の長期金利もやや上昇に推移しました。先月0.48％だったものが0.52％の水準まで約1割ほど上昇したことになります。
これを受けて、大手都市銀行を中心に10年以上の固定金利が0.05％～0.10％の幅で引き上げられた形になります。
一方、フラット35の21年～35年の金利は1.65％と過去最低水準を更新しました。
ネット銀行を見てみると、半期の締めになる9月末までのキャンペーンを終了した銀行が多く、若干お得度が下がったような状況にあります。
とくにSBI新生銀行は、他のネット銀行と比較して格安の事務手数料で人気の高い住宅ローンですが、10月1日から事務手数料を10万円（税込）から10万8000円（税込）に引き上げるなど、細かい部分での手数料の引き上げを行っています。
全体的には、長期金利の上昇も一時的なものである可能性が高く、金利はまだまだ低金利の水準と言っていいでしょう。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利がやや上昇
新発10年国債利回り（長期金利）は、2014年8月28日時点の終値で0.48％でしたが、2014年10月02日時点で終値： 0.52％と1割程度の上昇をしています。9月中旬には0.57％を記録するなど、ここ数か月の中では高い数字を記録したため、大手都市銀行を中心に10年以上の長期固定金利の金利も上昇した結果となりました。
長期金利上昇の背景としてはアメリカ経済が好調であることでアメリカの金利引き上げの影響が日本にも及んだということになります。とはいえ、一時的なものである可能性も高く、今後の動きが注目されます。
SBI新生銀行が住宅ローン事務手数料を引き上げ
SBI新生銀行の住宅ローンと言えば、金利は高いものの事務手数料が他の銀行と比較して圧倒的に安いことで借り換えを中心に人気が高い住宅ローンですが、2014年10月1日付で今の事務手数料を消費税分引き上げることを発表しました。今までは消費税込みでの5万円、10万円、15万7500円という3プランだったものを2014年10月1日から、5万4000円、10万8000円、16万2000円と引き上げることになります。これでも、借入額の2.1％が事務手数料である他のネット銀行と比較すると安い水準なのですが、金利は低金利競争で上げられないことから諸費用を値上げするという動きも、今後も増えていくことが予想されます。
フラット35の21年～35年金利が過去最低の1.65％に
フラット35の21年以上の金利が先月の1.68％からさらに下がって1.65％になりました。これは3か月連続の過去最低金利の更新であり、長期金利が低金利で安定していることが理由となっています。民間銀行の金利では直近の長期金利の上昇が影響したのですが、フラット35の場合はやや期間を長くとった上で金利を判断するため、10月もさらに金利が引き下がった形になります。
8月新設住宅着工、前年同月対比12.5％減。6か月連続の減少
8月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で12.5％減の7万3771戸を記録しました。これで6か月連続ンも減少となっています。ただし、前年同月比での減少幅は先月の14.1％よりも少なくなっているため、消費増税の駆け込み需要の反動は多少弱まっていると考えられます。「持家」が22.7％減、「分譲住宅」が6.8％減と住宅ローンが必要になるマイホームの購入需要が2割以上も昨年から減少したことを意味します。
マンション価格の価格が大幅上昇
マンション価格が前月対比6.88％増。戸建て価格は前月と同じという結果になりました。これは新築マンションの供給数が減ってきたために、その反動でマンション価格が上昇したものと考えられます。また、手ごろな価格の物件の供給が減り、新築に比べ２～３割安い中古物件を買おうとする層が増えているという情報もあり、中古市場への注目も高まっているようです。
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