住宅ローン金利動向 2017年1月レポート
- 詳細
- カテゴリ: 住宅ローン金利動向レポート
- 作者: 住宅ローン比較
- 参照数: 5201
住宅ローン金利動向 2017年1月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2016年12月から2017年1月の金利変動
基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.030% | 1.020% | - 0.010% |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.100% | 1.120% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.470% | 1.460% | - 0.010% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.540% | 1.560% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.590% | 0.590% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.150% | 2.250% | + 0.100% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.550% | 2.650% | + 0.100% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.440% | 1.450% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.440% | 1.460% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.440% | 1.480% | + 0.040% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.530% | 1.570% | + 0.040% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.650% | 1.700% | + 0.050% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.780% | 1.840% | + 0.060% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.090% | 2.140% | + 0.050% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.190% | 2.250% | + 0.060% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.400% | 0.410% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.500% | 0.520% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.540% | + 0.040% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.500% | 0.540% | + 0.040% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.173% | 1.223% | + 0.050% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.273% | 1.333% | + 0.060% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.020% | 2.070% | + 0.050% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.120% | 2.180% | + 0.060% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.667% | 0.715% | + 0.048% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.664% | 0.735% | + 0.071% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.742% | 0.841% | + 0.099% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 0.742% | 0.848% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 0.742% | 0.848% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.006% | 1.198% | + 0.192% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 1.132% | 1.356% | + 0.224% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 1.231% | 1.462% | + 0.231% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.717% | 0.765% | + 0.048% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.714% | 0.785% | + 0.071% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.792% | 0.891% | + 0.099% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.792% | 0.898% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.792% | 0.898% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.056% | 1.248% | + 0.192% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.182% | 1.406% | + 0.224% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.281% | 1.512% | + 0.231% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.767% | 0.815% | + 0.048% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.764% | 0.835% | + 0.071% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.842% | 0.941% | + 0.099% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 0.842% | 0.948% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 0.842% | 0.948% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.106% | 1.298% | + 0.192% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 1.232% | 1.456% | + 0.224% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 1.331% | 1.562% | + 0.231% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.817% | 0.865% | + 0.048% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.814% | 0.885% | + 0.071% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.892% | 0.991% | + 0.099% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.892% | 0.998% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.892% | 0.998% | + 0.106% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.156% | 1.348% | + 0.192% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.282% | 1.506% | + 0.224% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.381% | 1.612% | + 0.231% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年~15年) | 1.210% | 1.250% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年~20年) | 1.260% | 1.290% | + 0.030% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年~25年) | 1.280% | 1.320% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年~30年) | 1.300% | 1.340% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年~35年) | 1.310% | 1.350% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%~1.175% | 0.800%~1.175% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.925%~1.300% | 0.925%~1.300% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.925%~1.300% | 0.925%~1.300% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.925%~1.300% | 0.975%~1.350% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 0.975%~1.350% | 1.025%~1.400% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 0.975%~1.350% | 1.025%~1.400% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.725%~2.100% | 1.775%~2.150% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.775%~2.150% | 1.825%~2.200% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%~1.275% | 0.800%~1.275% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.925%~1.400% | 0.925%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.925%~1.400% | 0.925%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.925%~1.400% | 0.975%~1.450% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.975%~1.450% | 1.025%~1.500% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.975%~1.450% | 1.025%~1.500% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.725%~2.200% | 1.775%~2.250% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.775%~2.250% | 1.825%~2.300% | + 0.050% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.310% | 1.350% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 1.360% | 1.390% | + 0.030% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.380% | 1.420% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.400% | 1.440% | + 0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.410% | 1.450% | + 0.040% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.210% | 1.250% | + 0.040% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 1.260% | 1.290% | + 0.030% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.280% | 1.320% | + 0.040% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.300% | 1.340% | + 0.040% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.310% | 1.350% | + 0.040% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.825%~1.275% | 0.825%~1.275% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%~1.400% | 0.950%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.950%~1.400% | 0.950%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950%~1.400% | 1.000%~1.450% | + 0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.000%~1.450% | 1.050%~1.500% | + 0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000%~1.450% | 1.050%~1.500% | + 0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.750%~2.200% | 1.800%~2.250% | + 0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.800%~2.250% | 1.850%~2.300% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.300% | 1.350% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.300% | 1.350% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.100% | 2.150% | + 0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.650% | 2.700% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.150% | 1.200% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.150% | 1.200% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.250% | 1.300% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.250% | 1.300% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 1.100% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.950% | 2.000% | + 0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.500% | 2.550% | + 0.050% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) | (10年) | 0.450% | 0.500% | + 0.050% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年~25年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年~30年) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年~35年) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.030% | 1.020% | - 0.010% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.100% | 1.120% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.470% | 1.460% | - 0.010% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.540% | 1.560% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.507%~1.157% | 0.507%~1.157% | ±0.000% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (2年) | 0.828%~1.478% | 0.875%~1.525% | + 0.047% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (3年) | 0.813%~1.463% | 0.882%~1.532% | + 0.069% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (5年) | 0.822%~1.472% | 0.927%~1.577% | + 0.105% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (7年) | 0.854%~1.504% | 0.990%~1.640% | + 0.136% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (10年) | 0.932%~1.582% | 1.095%~1.745% | + 0.163% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.825%~0.975% | 0.825%~0.975% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (2年) | 1.000%~1.150% | 1.000%~1.150% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.250%~1.400% | 1.250%~1.400% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.350%~1.500% | 1.400%~1.550% | + 0.050% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.350%~1.500% | 1.400%~1.550% | + 0.050% |
三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.050% | + 0.050% |
三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 1.050% | + 0.050% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年~15年) | 1.640% | 1.680% | + 0.040% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年~20年) | 1.720% | 1.790% | + 0.070% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年~35年) | 1.780% | 1.890% | + 0.110% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.800%~1.075% | 0.800%~1.075% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.025%~1.500% | 1.025%~1.500% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.125%~1.600% | 1.125%~1.600% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.125%~1.600% | 1.125%~1.600% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.075%~1.550% | 1.125%~1.600% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.625%~2.100% | 1.675%~2.150% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.975%~2.450% | 2.025%~2.500% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.125%~2.600% | 2.175%~2.650% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.600%~0.800% | 0.600%~0.800% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.650%~0.950% | 0.700%~1.000% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.050%~1.350% | 1.100%~1.400% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.100%~1.400% | 1.150%~1.450% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.150%~1.450% | 1.200%~1.500% | + 0.050% |
三菱UFJ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.150% | + 0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.825%~1.075% | 0.825%~1.075% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%~1.400% | 1.150%~1.400% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.250%~1.500% | 1.250%~1.500% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.400%~1.650% | 1.400%~1.650% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.450%~1.700% | 1.450%~1.700% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.450%~1.700% | 1.500%~1.750% | + 0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%~1.700% | 1.500%~1.750% | + 0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.200%~2.450% | 2.300%~2.550% | + 0.100% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.600%~2.850% | 2.700%~2.950% | + 0.100% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.290% | 1.390% | + 0.100% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.360% | 1.460% | + 0.100% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.410% | 1.520% | + 0.110% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.180% | 1.180% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.040% | 1.040% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.960% | 0.960% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.310% | 1.370% | + 0.060% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.190% | 2.260% | + 0.070% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.260% | 2.330% | + 0.070% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.340% | 2.410% | + 0.070% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.470% | 0.470% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.640% | 0.640% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.560% | 0.560% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.910% | 0.970% | + 0.060% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 0.910% | 0.980% | + 0.070% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.210% | 1.280% | + 0.070% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.290% | 1.380% | + 0.090% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 新規・自己資金20%以上 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利借り換え | (-) | 0.000% | 0.447% | + 0.447% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利借り換え | (10年) | 0.000% | 0.540% | + 0.540% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.030% | 1.020% | - 0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.100% | 1.120% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.470% | 1.460% | - 0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.540% | 1.560% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.720% | - 0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.820% | + 0.020% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利(変動半年型タイプ) | (0.5年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利借り換え(変動半年型タイプ) | (0.5年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.950% | + 0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.050% | 1.100% | + 0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.450% | 1.500% | + 0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.700% | 1.750% | + 0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.700% | 1.750% | + 0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.750% | 1.800% | + 0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.450% | + 0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 1.750% | 1.800% | + 0.050% |
- トランプショックによる円安/株高も一服
- 住宅ローン固定金利が軒並み上昇
- 2017年度の税制改正大綱で配偶者控除は150万円以下に上限引き上げ
- イオン銀行が当初10年固定金利を0.59%に引き下げ
- SBI新生銀行がTポイントと連動した住宅ローンを提供開始
- 住信SBIネット銀行が借り換えで0.447%と変動金利争いを一歩リード
10年もの国債金利(長期金利)は2016年12月1日時点で0.040%でしたが、2016年12月30日時点で0.040%と国債金利は変動していません。
アメリカの大統領選挙でドナルド・トランプ氏が大統領に就任することが決まり、急速にドル高/円安が進行しましたが、ここにきて、円安や株高も一服した様相を呈しています。
まだまだ予断を許さない状況で、このまま円安が拡大し国債金利が上昇する可能性もありますが、一方で日銀は国債買い入れによる金融緩和を推し進めているため、国債金利は-0.10%~0.10%の幅に納めたいという思惑があり、0.10%はなかなか超えないという見方が強くなっています。
住宅ローンの固定金利はやや遅れて国債金利が反映されるため、12月中旬に0.85%まで上昇した金利を受けて、軒並み0.05%ほど上昇しています。
一方で、ネット銀行を中心としてマイナス金利が導入された2016年の5月ごろと比べて急速に借り換え需要が減っているため、テコ入れ策として様々なキャンペーンを行っています。SBI新生銀行はTポイントが毎月貰えるキャンペーン、住信SBIネット銀行は借り換えで変動金利を0.447%と主要銀行で最も低金利のキャンペーンを展開しています。
変動金利を選ぶ方であれば、国債金利が上昇したのにも関わらず、銀行側が顧客獲得に積極的で変動金利を下げている、色々なキャンペーンを展開している今がチャンスとも言えます。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は横這い
新発10年国債利回り(長期金利)は、2016年12月1日時点で終値: 0.040%でしたが、2016年12月30日時点で終値: 0.040%とまったく同じ金利となりました。ドナルド・トランプ氏の大統領就任によるドル高→円安→日本株高とアメリカの利上げによる国債金利の上昇は、一服感があり、国債金利も12月半ばには0.085%まで上昇したものの、年末にかけて元に戻る結果となっています。
ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。2017年1月は住信SBIネット銀行は借り換え向けのキャンペーン金利を0.447%まで引き下げ、一躍トップに躍り出ました。SBI新生銀行は0.45%で一見一番低金利に見えますが、これは名称だけ「変動金利」ですが、実際は半年後に金利が上昇してしまうことが確定している当初固定金利ですので、混同しないように注意が必要です。
- 住信SBIネット銀行(借り換え):0.447%
- じぶん銀行(無条件):0.497%
- 住信SBIネット銀行(頭金2割以上):0.497%
- ソニー銀行(頭金1割以上):0.499%
- SBI新生銀行:0.500%
- イオン銀行:0.570%
じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
借り換えで住信SBIネット銀行が主要銀行で一番の低金利に
住信SBIネット銀行の変動金利が期間限定のキャンペーンで
- 住信SBIネット銀行(借り換え):0.447%
- 住信SBIネット銀行(頭金2割以上):0.497%
- 住信SBIネット銀行(その他):0.568%
となり、借り換えではりそな銀行やSBI新生銀行を抜いてトップの低金利となりました。
SBI新生銀行が「Tポイント×住宅ローン」を開始
SBI新生銀行は毎月1000ポイントが10年間もらえる「Tポイント×住宅ローン」を開始しました。最大12万ポイントになる住宅ローンです。ただし、借入金額が2000万円以上であること、他の金利優遇キャンペーンがうけられないこと、安心パックW(ダブル)が選べないこと等、利用条件が厳しく、金利優遇キャンペーンを実施している期間であれば、普通の住宅ローンの方がお得になってしまうので注意が必要です。
イオン銀行が当初10年固定金利を0.59%に引き下げ
イオン銀行は期間限定で10年固定を0.59%に引き下げました。0.59%は当初10年固定金利の中では十分に低金利と言えます。ただし、10年経過後は基準金利から-1.50%ですので金利が上昇してしまうことに注意が必要です。
日銀が金利ターゲットを導入
日銀が9月20日の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入を決定しました。長期の国債金利の買い入れ額を減らして、短期の国債金利の買い入れ額を増やすオペレーションです。買い手が多ければ金利は低下するので、傾向としては長期の固定金利は金利が上昇し、短期の固定金利は金利が低下することになります。逐一金利を見ながら、国債買い入れの量をコントロールしていくため、金利の安定が予測されるのです。
配偶者控除は150万円以下に上限引き上げで2017年度の税制改正大綱決定
配偶者控除は配偶者の年収が103万円以下の場合に所得税から38万円を控除できる仕組みですが、2017年度の税制改正大綱決定で150万円以下への引き上げが決定しました。配偶者の所得が150万円以下であれば、引き続き所得税から38万円を控除できることになります。一方で、歳出を変えないために、世帯主の年収制限を設定し、世帯主の年収が1120万円を超える世帯の場合には、控除額が減る設定となっています。
11月新設住宅着工、前年同月対比6.7%増加。45ヶ月連続の上昇
11月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で10.0%増の8万5051戸を記録しました。5ヶ月連続の上昇です。「持家」が2.7%増、「分譲住宅」が1.8%減、「貸家」が15.3%増と相続税対策での貸家の建設需要が増加しているのが全体の着工数を押し上げています。分譲マンションが6.9%減だった分譲住宅が下がっていますが、貸家がその減り分を超えて増加しています。ローン金利の低下が長期化していることも、着工数増加の後押し要因となっています。
11月のマンション価格は上昇、戸建て価格は大幅減少
マンション価格が前月対比1.17%増の3173万円。戸建て価格は前月対比4.26%減の3286万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は8.72%増、戸建ては4.78%増となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格も、戸建て価格も上昇傾向が続いています。2月~3月の繁忙期にはさらなる上昇が見込まれます。