住宅ローンの頭金割合比較ランキング。いくらが人気？
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- 作者: 住宅ローン比較
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住宅ローンの頭金割合比較ランキング。いくらが人気？
2012/7/25 MSN産経ニュース
掲載物件数No.1の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』「住宅ローンの頭金」 気になる割合・金額ランキングを発表
～理想とされる「頭金2割」に対し、約半数がゼロ～1割以下で検討～
掲載物件数No.1の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都港区、代表取締役社長：井上高志、東証第一部：2120）は、2012年7月30日（月）、『HOME'S』内の情報コンテンツ「暮らしといっしょ」にて、「住宅ローンの頭金 割合・金額ランキング」を発表いたしました。
■住宅ローンの頭金 割合・金額ランキングの概要
本ランキングでは、購入希望物件の月々の返済額を試算することができる「HOME'S 住宅ローンシミュレーター」にて、実際にユーザーがシミュレーションしたデータを集計し、「物件価格に対する頭金の割合」、「頭金として準備する金額」をランキング形式でまとめました。詳細は以下をご覧ください。
【ランキング総括】
一般的に、物件購入価格の「2割以上」を頭金として用意することが理想と言われていますが、本ランキングでは約半数が「1割以下」という結果に。そのうち23％は「頭金なし」で試算しています。
また、準備している頭金の金額では、「0～300万円」が約60％と半数以上を占めています。参考として、ユーザーが『HOME'S』を利用して、不動産会社に問い合わせを行った物件価格の平均金額（※）は、首都圏では、マンションが3,420万円、一戸建てが3,408万円。京阪神では、マンションが2,797万円、一戸建てが2,790万円。これを「頭金2割」に当てはめると、理想的な準備金額は、首都圏が約700万円、京阪神では約560万円となり、現実との大きなギャップが見えてきます。
※不動産市況データ「HOME'Sマーケットレポート」2012年6月度より、築10年未満の物件のみを対象として算出
《住宅ローンの頭金 ランキング》
〈物件価格に対する頭金の「割合」ランキング〉
第1位 1割以下 (27%)
第2位 頭金なし (23%)
第3位 1割～2割以下 (17%)
第4位 2割～3割以下 (12%)
第5位 3割～4割以下 (7%)
〈頭金として準備する「金額」ランキング〉
第1位 1万円～300万円 (36%)
第2位 0円 (23%)
第3位 300万円～500万円 (14%)
第4位 1,000万円～3,000万円 (10%)
第5位 800万円～1,000万円 (9%)
ランキング詳細は以下URLをご覧ください
URL：http://www.homes.co.jp/kurashito/staff/ranking003/
＜調査概要＞
集計方法 ： 「HOME'S 住宅ローンシミュレーター」にてユーザーが住宅ローンの試算をした際のログデータ（約375,000件）を元に集計
集計対象期間 ： 2011年7月1日 ～ 2011年12月31日
※同一ユーザーが複数回シミュレーションした場合もすべて算入しております
※本データは、シミュレーション時のデータであり、実際の住宅ローン借り入れ時のデータとは異なります
住宅ローン比較ラボ編集部コメント
1割以下で、1万円～300万円 (36%)ということは、実際の物件価格は2000万～3000万円というラインなのであろう。いろいろな専門家が住宅購入の頭金は2割用意しようとアドバイスしているが、消費増税や超低金利の影響も受けて、今が買いどきと、頭金が2割に満たなくても購入の意思決定をする方が増えているということだろう。また、シミュレーション計算のときのデータであり、実際に借り入れをする際の割合と違うことも要注意！住宅金融公庫のデータでは、ボリュームゾーンは2割であることからも、1割以下の頭金でもみんなかっているんだ。というのは安易な考えだろう。
ちなみに、ボーナス支払いあり(17%)、ボーナス支払いなし(83%)というデータもあわせて公開されている。現在の住宅ローンのトレンドは、不安定なボーナス返済は返済計画に入れずに、ボーナスが出たら繰り上げ返済にまわすといった方法が人気という裏づけになるだろう。
参考に住宅金融公庫の住宅購入予算のアンケート結果も比較してみよう
ソニー銀行 住宅ローン
